Ικανοποιημένη φέρεται να είναι η διοίκηση της τεχνικής εταιρείας Μπάμπης Βωβός για την έκβαση του project στο Βοτανικό παρά τη χθεσινή απόφαση του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής να μειώσει το συντελεστή δόμησης στην περιοχή στο 1,2 από 1,6 που ήταν αρχικώς. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα η επιφάνεια του εμπορικού κέντρου που θα κατασκευάσει η Βωβός να μειώνεται στα 52.000 τ.μ. αντί των 70.000 τ.μ. που προβλεπόταν αρχικά. Αν και στην πρόσφατη συνέντευξη που έδωσε η εταιρία, είχε τονιστεί ότι η οποιαδήποτε μείωση του συντελεστή δόμησης του έργου θα ήταν ασύμφορη και οριακά βιώσιμη, εντούτοις μπροστά στα νέα δεδομένα φαίνεται να υπαναχωρεί. Και αυτό γιατί το έργο έχει «παγώσει» επί 14 συνολικά μήνες (φτάνοντας μάλιστα και σε σημείο να ακυρωθεί), ενώ οι δανειακές συμβάσεις που υπέγραψε η εταιρία για την χρηματοδότηση του, είναι μεγάλες. Υπενθυμίζεται ότι η εταιρεία έχει επενδύσει μέχρι στιγμής συνολικά 150 εκατ. ευρώ στο εν λόγω έργο και υπολογίζεται ότι θα χρειαστεί άλλα 80 εκατ. ευρώ για την ολοκλήρωσή του, τα οποία έχει φαίνεται να έχει ήδη εξασφαλίσει από τις πιστώτριες τράπεζες της.

Σύμφωνα με πληροφορίες, μετά την ανακοίνωση του αναθεωρημένου προγράμματος για τη διπλή ανάπλαση, θα ακολουθήσει νέα νομοθετική ρύθμιση, η οποία θα κατατεθεί προς ψήφιση στη Βουλή.

Τι περιλαμβάνει η νέα νομοθετική ρύθμιση

Σημαντικές αλλαγές περιλαμβάνει το αναθεωρημένο πρόγραμμα της Διπλής Ανάπλασης που ανακοίνωσε σήμερα η υπουργός ΠΕΚΑ Τίνα Μπιρμπίλη. Συγκεκριμένα στο νέο πρόγραμμα περιλαμβάνεται η κατάργηση του δημοτικού και πολυλειτουργικού κτιρίου του Δήμου Αθηναίων, η κατάργηση του κτιρίου καλαθοσφαίρισης του Παναθηναϊκού και η μείωση των εμπορικών χρήσεων του νέου γηπέδου ποδοσφαίρου του Παναθηναϊκού. Η μείωση αυτή αντιστοιχεί στην δόμηση που θα καταλάμβανε το κτίριο καλαθοσφαίρισης του Παναθηναϊκού, το οποίο πλέον καταργείται.
Παράλληλα ενσωματώνονται πλήρως στο κτίριο του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού και στο όμορο εμπορικό κτίριο, οι εμπορικές χρήσεις του γηπέδου του Παναθηναϊκού, οι οποίες είχαν σχεδιαστεί εκτός του κελύφους του γηπέδου, αυξάνονται σε ποσοστό 50% περίπου οι αθλητικές χρήσεις του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού με ταυτόχρονο περιορισμό κατά το ήμισυ της κάλυψης της εγκατάστασης (οι χρήσεις αυτές θα ανέρχονται συνολικά σε 7.500 τμ περίπου) και μειώνεται δραστικά ο συντελεστής δόμησης 1,6 του εμπορικού κτιρίου, με τον προσδιορισμό νέου ανώτατου συντελεστή δόμησης, ο οποίος δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1,2.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση του υπουργείου με τον παραπάνω ανασχεδιασμό του προγράμματος της ανάπλασης μειώνεται η συνολική δόμηση του προγράμματος στην περιοχή του Βοτανικού κατά 66.000 τ.μ. περίπου, δηλαδή μειώνεται η προβλεφθείσα με τον ν. 3481/2006 δόμηση κατά ποσοστό 60% περίπου και η νέα επιτρεπόμενη δόμηση στην περιοχή του Βοτανικού θα είναι σαφώς μικρότερη από την αρχική δόμηση που είχε υλοποιηθεί πριν από την κατεδάφιση των εργοστασίων της ΕΤΜΑ. Επιπλέον αυξάνονται οι ελεύθεροι χώροι και οι χώροι πρασίνου κατά 30.000 τ.μ. περίπου, πέραν αυτών που είχαν προβλεφθεί με τον ν. 3481/2006.
Προκειμένου να εφαρμοστεί το αναθεωρημένο πρόγραμμα ο Δήμος Αθηναίων παραμένει λόγω αρμοδιότητας ο κύριος φορέας που επισπεύδει το πρόγραμμα ανάπλασης, ενώ η τελική έγκριση του προγράμματος της διπλής ανάπλασης θα γίνει με προεδρικό διάταγμα, το οποίο θα εκδοθεί μετά την ψήφιση στην Βουλή νέας νομοθετικής ρύθμισης και κατ’ εξουσιοδότηση αυτής.
Παράλληλα θα δοθεί απόλυτη χρονική προτεραιότητα στην έκδοση της οικοδομικής άδειας για την ανέγερση των αθλητικών εγκαταστάσεων του ερασιτέχνη ΠΑΟ στον Βοτανικό και στην ταυτόχρονη κατεδάφιση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων στην Λεωφ. Αλεξάνδρας.
Σημειώνεται ότι το πρόγραμμα θα χρηματοδοτηθεί από πόρους του Δήμου Αθηναίων και από ιδιωτικούς πόρους, χωρίς οικονομική επιβάρυνση του Ελληνικού Δημοσίου.