Την αυτόματη αναπροσαρμογή της φορολογίας των γονικών παροχών σε αύξηση των αντικειμενικών αξιών στα ακίνητα εξετάζει τώρα το υπουργείο Οικονομικών ώστε το αφορολόγητο όριο αλλά και οι κλίμακες να αυξάνονται κάθε φορά που οι τιμές των ακινήτων παίρνουν την ανηφόρα.
Το νομοσχέδιο που κατατέθηκε προς συζήτηση και ψήφιση στη Βουλή προ ημερών προβλέπει αφορολόγητο όριο 150.000 ευρώ για τις γονικές παροχές και 30.000 ευρώ για δωρεές. Ωστόσο το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει και πρόταση για μηχανισμό «αυτόματης αναπροσαρμογής» του αφορολογήτου ορίου, ώστε να παρακολουθεί τις αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών που θα επέλθουν στο μέλλον.
Το αφορολόγητο θα μπορεί να γίνεται, για παράδειγμα, με βάση τη «μεσοσταθμική» αύξηση των αντικειμενικών αξιών που αποφασίζει κάθε φορά το υπουργείο.
Πρόθεση του οικονομικού επιτελείου είναι να κλείσει η «ψαλίδα» μεταξύ αντικειμενικών αξιών και των εμπορικών τιμών των ακινήτων. Μεγάλες διαφορές παρατηρούνται, για παράδειγμα, στη Νέα Σμύρνη (απόκλιση έως και 90,91%), στο Γαλάτσι (απόκλιση έως και 81,82%), στον Κορυδαλλό (απόκλιση έως και 77,78%), στην Αργυρούπολη (απόκλιση έως και 76,92%) και στη Νίκαια (απόκλιση έως και 76,47%).
Το υπουργείο Οικονομικών επεξεργάζεται ένα νέο σχέδιο για τη δημιουργία μιας ηλεκτρονική βάσης εμπορικών τιμών που καθορίζονται από την αγορά. Τη δημιουργία ενός καταλόγου με τις μέσες εμπορικές τιμές ανά περιοχή που θα δημοσιοποιείται στο διαδίκτυο και θα αποτελεί τη βάση των τιμών για τον υπολογισμό του φόρου στις μεταβιβάσεις αλλά και στην ανέγερση των οικοδομών.
Kάθε φορά που οι τιμές στην αγορά θα μεταβάλλονται, η «Tράπεζα Tρεχουσών Tιμών» θα ενημερώνεται άμεσα με τα στοιχεία για τις νέες τιμές.
Ακόμα κι αν αυτό το σχέδιο λάβει «σάρκα και οστά» δεν θα επηρεάσει το φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας που θα αντικαταστήσει φέτος το ΕΤΑΚ, θα υπολογίζεται πάνω στην αντικειμενική αξία και θα επιβάλλεται, σύμφωνα με πληροφορίες με υψηλό αφορολόγητο αλλά και με συντελεστές από 0,1 έως και 1%.
Διπλά κερδισμένοι από την φορολογία γονικών παροχών και κληρονομιών είναι οι συνιδιοκτησίες. Και αυτό γιατί θα ισχύει το διπλό αφορολόγητο για τα ζευγάρια που μοιράζονται την ιδιοκτησία του σπιτιού. Δηλαδή το αφορολόγητο θα ανεβαίνει στις 300.000 ευρώ. Με τις αλλαγές στην φορολόγηση των γονικών παροχών ευνοούνται οι χήρες και τα ορφανά. Για αυτούς το αφορολόγητο αυξάνεται από τις 300.000 στις 400.000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση στον υπολογισμό του αφορολόγητου ορίου θα προσμετρούνται και παλιές μεταβιβάσεις, έως και το 1990 που έγιναν στο ίδιο πρόσωπο.
Πάντως διατηρείται αφορολόγητο όριο για την πρώτη κατοικία. Μέχρι 200.τ.μ. δεν καταβάλλεται φόρος ενώ άτομα με αναπηρία θα πληρώσουν 10% χαμηλότερο φόρο για τις μεταβιβάσεις.

Πηγή: Capital