ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΕΚΛΟΓΩΝ ΣΤΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ

Συνάδελφοι,

η έκπληξη των εκλογών πραγματοποιήθηκε.

Οι ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΤΙΚΩΝ ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ κατέλαβαν 1 από τις 8 έδρες του τμήματος υπηρεσιών του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών.

Ευχαριστώ πρώτα από όλους την ομάδα των συνυποψήφιών μου για την τεράστια προσπάθεια που κατέβαλε, αφήνοντας  την εργασία τους όλες αυτές τις ημέρες, καθώς κι όλους τους συνεργάτες μου για την αφοσίωση και την πρόσφορά τους.

Τέλος, ευχαριστώ όλους τους συναδέλφους ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΤΙΚΩΝ ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ που πίστεψαν στον αγώνα μας κι ήρθαν να ψηφίσουν το ενιαίο ψηφοδέλτιο ΜΕΣΙΤΩΝ, που για πρώτη φορά μας βρήκε όλους ενωμένους για το καλό του Επαγγέλματος παραμερίζοντας προσωπικές φιλοδοξίες, αντίπαλες παρατάξεις και  πολιτικές προτιμήσεις, αποδεικνύοντας ότι μόνο έτσι επιτυγχάνονται οι ΣΤΟΧΟΙ μας.

Υπόσχομαι αυτήν την τετραετία να σας εκπροσωπήσω επάξια, ώστε και η πλειοψηφία των συναδέλφων που δεν ήρθε να ψηφίσει, να πεισθεί για τη σημαντικότητα της εκπροσώπησης του κλάδου μας στο Επαγγελματικό Επιμελητήριο και να ισχυροποιήσει με την ψήφο και τη συμμετοχή της το ΜΕΣΙΤΗ ΑΣΤΙΚΩΝ ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ.

Όλοι οι υποψήφιοι του ανεξάρτητου ψηφοδελτίου των ΜΕΣΙΤΩΝ ΑΣΤΙΚΩΝ ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ παραμένουμε στη διάθεσή σας, προκειμένου να επεξεργασθούμε ιδέες και προτάσεις για τη βελτίωση του Επαγγέλματός μας, τις οποίες εν συνεχεία θα εισηγηθώ στη διοίκηση του Επιμελητηρίου.

Σας ευχαριστώ όλους.

Δημήτρης Σ. Μπινιάρης

Επικεφαλής του ενωτικού ψηφοδελτίου

‘‘ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΤΙΚΩΝ ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ’’

1. Ελένη Α. Βασιλοπούλου

2. Μιχάλης Η. Γεωργίου

3. Αθανάσιος Δ. Κοπανάς

4. Ευάγγελος Φ. Ξέστερνος

5. Παναγιώτης Γ. Σπουδαίας

6. Αναστάσιος (Κωνσταντίνος) Ν. Τσίγγανος

Εκλογές Επιμελητηρίου Αθηνών

Εκλογές Επιμελητηρίου Αθηνών: 3 ή 4 ή 5 Δεκεμβριου του 2011 στην διεύθυνση

Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αθηνών (Ε.Ε.Α.)

Ελ. Βενιζέλου 44 & Χαρ. Τρικούπη 2ος Όροφος 106 79 ΑΘΗΝΑ

Συμμετοχή στην απεργία

ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΠΡΟΣ ΟΛΑ ΤΑ ΜΕΛΗ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΕΣΙΤΩΝ

ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΤΗΝ ΓΕΝΙΚΗ ΑΠΕΡΓΙΑ ΤΗΝ ΤΕΤΑΡΤΗ 19 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2011

Μετά από ομόφωνη απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών – Αττικής ενημερώνουμε τα μέλη μας  για την συμμετοχή μας στην Γενική Απεργία της Τετάρτης 19 Οκτωβρίου 2011 .

Παρακαλούνται οι κύριοι/ες συνάδελφοι εφόσον το επιθυμούν και προς στήριξη όλης της προσπάθειας που γίνεται για να αλλάξει η κατάσταση στην πολυπαθούσα κτηματαγορά να αναστείλουν την οποιαδήποτε δραστηριότητα τους και να παρευρίσκονται στις 11.30 π.μ. στην πλ. Κάνιγγος την Τετάρτη 19 Οκτωβρίου .

Η απόφαση αυτή πάρθηκε σαν την ελάχιστη συνεισφορά του Συλλόγου μας μαζί με όλους τους υπόλοιπους φορείς έτσι ώστε να δώσουμε το στίγμα μας και την αντίδραση μας στην λαίλαπα – φοροεπιδρομή κατά της ακίνητης περιουσίας που πλήττει σε υπέρτατο βαθμό το επάγγελμα μας.

Μετά τιμής

Ο Πρόεδρος                                                      Η Γεν. Γραμματέα

Ι.Ρεβύθης                                                           Α. Χαρμπαλή

Ερμηνευτική Εγκύκλιος για τις μεταβιβάσεις ακινήτων

Αγαπητές/οι συνάδελφοι,

Όπως οι περισσότεροι γνωρίζετε, βρίσκεται εν ισχύ ο νόμος της τακτοποίησης των αυθαιρέτων. Σας στέλνουμε την ερμηνευτική εγκύκλιο όπως την λάβαμε από το Συμβολαιογραφικό Σύλλογο για τον τρόπο με τον οποίο θα γίνονται οι μεταβιβάσεις στα ακίνητα που δεν έχουν αυθαίρετα αλλά και στα ακίνητα που έχουν αυθαίρετα.

Δυστυχώς, τα πράγματα κάθε μέρα γίνονται και χειρότερα με επιβολή υπέρμετρων φόρων που δε μπορεί να αντέξει κανείς. Η Ομοσπονδία Κτηματομεσιτών και ο Σύλλογός μας, όπως και όλες οι Ομοσπονδίες και οι Σύλλογοι της χώρας (ΓΣΕΒΕΕ, Επιμελητήρια, Ομοσπονδίες Ιδιοκτητών, Συμβολαιογράφων, Κατασκευαστών, κ. α.) καθώς και όλοι οι επαγγελματίες που ασχολούνται με την κτηματαγορά, έχουμε αντίθετη άποψη για την υπέρμετρη αυτή φορολογία που δημεύει την ακίνητη περιουσία και παγώνει την κτηματαγορά παρότι όλοι αυτοί οι κλάδοι και όλοι οι Έλληνες είμαστε αντίθετοι.

Αντιθέτως, κανένα κίνητρο και καμία βοήθεια δε δίνεται για την ανάπτυξη της ελληνικής κτηματαγοράς. Οι συνεχιζόμενες πιέσεις από εμάς και όλους τους φορείς και μέσω των διαβουλεύσεων που έχουν γίνει και μέσω των ΜΜΕ έχουν φέρει αντίθετα αποτελέσματα.

Την Τετάρτη 28 Σεπτεμβρίου στις 17:00μ.μ. στα γραφεία του συλλόγου μας έγκριτοι μηχανικοί θα μας αναλύσουν το νόμο με κάθε λεπτομέρεια για να γνωρίζουμε και εμείς και οι πελάτες μας την καινούρια διαδικασία μεταβιβάσεων.

Δείτε συνημμένο το δελτίο τύπου.

Ανακοίνωση τύπου από το ΥΠΟΙΚ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

Νίκης 5-7
10180 Αθήνα
ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΥΠΟΥ
TΗΛ.: 210-3332551/2
FAX: 210-3332559
e-mail: Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε.

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΤΥΠΟΥ

Όπως είναι γνωστό, προκειμένου να επιτευχθούν οι δημοσιονομικοί στόχοι με την εφαρμογή των μέτρων του Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου  Δημοσιονομικής Στρατηγικής 2012-2015 και την εκτέλεση    του προϋπολογισμού του 2011, η Κυβέρνηση επέλεξε ως μέτρο άμεσης απόδοσης που υποκαθιστά τις μειωμένες αποδόσεις άλλων μέτρων χωρίς να αυξάνει την επιβάρυνση της οικονομίας, την επιβολή ειδικού τέλους στα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα με οικιακή ή εμπορική χρήση.

Κριτήρια για την επιλογή του μέτρου αυτού ήταν τα εξής:

α.  η καθολικότητα, η αναλογικότητα και η δυνατότητα ταχείας είσπραξης των σχετικών εσόδων,

β.  ελάχιστη συμβολή στην περαιτέρω αύξηση της ύφεσης, σε σύγκριση με άλλα μέτρα αμέσου αποτελέσματος (όπως π.χ. αύξηση εμμέσων φόρων), και

γ. ο έμμεσα αλλά σαφώς ανταποδοτικός χαρακτήρας του μέτρου, καθώς επιβάλλεται σε περιουσία της οποίας η πραγματική αξία εξαρτάται απολύτως από την επίτευξη των δημοσιονομικών στόχων.

Τα γενικά χαρακτηριστικά του μέτρου είναι τα εξής:

-  Επιβάλλεται ειδικό τέλος διάμεσου ύψους 4 ευρώ ανά τ.μ. στις ηλεκτροδοτούμενες δομημένες επιφάνειες, οι οποίες αποτελούν και τη βάση επιβολής του Τ.Α.Π. του άρθρου 24 του ν.2130/1993.

-  Το τέλος αυτό θα εισπραχθεί μέσω των επόμενων λογαριασμών της ΔΕΗ προκειμένου να επιτευχθεί άμεση εισπραξιμότητα και η υλοποίηση των στόχων του προϋπολογισμού του 2011.

-  Αφορά 5,079 εκατομμύρια οικιακές και εμπορικές παροχές που αφορούν δομημένες επιφάνειες συνολικού εμβαδού 562 εκατομμυρίων  τετραγωνικών μέτρων αντικειμενικής αξίας, σύμφωνα με τα στοιχεία της φορολογικής διοίκησης, 560 δισ. ευρώ  και εμπορικής αξίας 1 τρισ. ευρώ κατά τις εκτιμήσεις της Τράπεζας της Ελλάδος.

-  Το επιβαλλόμενο, συνεπώς, τέλος αντιστοιχεί σε 2‰ (δύο τοις χιλίοις) της πραγματικής αξίας των ακινήτων, επιβάρυνση απολύτως ανεκτή και αναλογική σε σχέση με την πραγματική αξία της ακίνητης περιουσίας την οποία σκοπεί να διασφαλίσει. Για την αναλογικότητα του μέτρου, τα νεόδμητα κτίρια επιβαρύνονται  περισσότερο σε σχέση με τα παλαιότερα και σε βάθος 25ετίας. Πρέπει να σημειωθεί ότι το 64% των κατοικιών στην Ελλάδα έχει ηλικία μεγαλύτερη από 25 έτη και μόνο 2%  έχουν δομηθεί κατά την τελευταία πενταετία.

Σημειώνεται ότι η σχετική τροπολογία θα κατατεθεί αύριο στη Βουλή.

Ερωτήσεις – απαντήσεις

1. Σε ποιον επιβάλλεται το τέλος;

Το τέλος επιβάλλεται στον κύριο του ακινήτου ή στον επικαρπωτή. Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας βαρυνόμενοι είναι οι συνιδιοκτήτες κατά το λόγο της συμμετοχής καθενός από αυτούς. Υπόχρεος για την καταβολή είναι ο χρήστης του ακινήτου, ο οποίος το καταβάλλει μαζί με τον λογαριασμό κατανάλωσης του ηλεκτρικού ρεύματος. Αν ο χρήστης είναι μισθωτής, με την καταβολή  επέρχεται αυτοδικαίως συμψηφισμός με οφειλόμενα ή μελλοντικά μισθώματα.

2. Έχει ληφθεί πρόνοια για ευπαθείς κοινωνικές ομάδες, πολύτεκνους, επιδοτούμενους ανέργους και ανάπηρους;

Φυσικά. Είναι προφανές ότι με τις προτεινόμενες ρυθμίσεις έχει καταβληθεί κάθε δυνατή προσπάθεια, ώστε το τέλος να είναι απολύτως αναλογικό. Ειδικότερα, για ευπαθείς κοινωνικές ομάδες, εισάγεται ειδικός συντελεστής προσδιορισμού του τέλους (€ 0,5), ανεξάρτητα από τον χρόνο δόμησης του ακινήτου (και εφόσον αυτό βρίσκεται σε περιοχή τιμής ζώνης κάτω των € 3.000 ανά τ.μ.), εφόσον πρόκειται για ακίνητο που ιδιοκατοικείται από πολύτεκνο, άνεργο επιδοτούμενο από τον ΟΑΕΔ (1/1-31/8 για το 2011 ή 1/1-30/4 για το 2012), ή άτομο ανάπηρο ή βαρυνόμενο φορολογικά από ανάπηρο.

3. Πώς υπολογίζεται το έκτακτο ειδικό τέλος;

Για τον υπολογισμό του τέλος λαμβάνεται υπόψη το ύψος της τιμής ζώνης (με βάση τα οποία λογίστηκε το τέλος ακίνητης περιουσίας στο ακίνητο), το εμβαδό του ακινήτου, συντελεστής προσδιορισμού του τέλους σε ευρώ ανά τ.μ., καθώς και συντελεστής προσαύξησης αντιστρόφως ανάλογος προς την παλαιότητα του ακινήτου. Συγκεκριμένα:

4. Ποια ακίνητα απαλλάσσονται από την καταβολή του τέλους;

Οι υποκειμενικές και αντικειμενικές απαλλαγές από το έκτακτο ειδικό τέλος ταυτίζονται με τις απαλλαγές που προβλέπονται στο νόμο (παρ. 7, άρ. 24, ν. 2130/1993)*

5. Σε τι είδους ακίνητα επιβάλλεται το τέλος;

Επιβάλλεται πάνω στις δομημένες επιφάνειες που ηλεκτροδοτούνται για οικιακή ή εμπορική χρήση και οι οποίες αποτελούν την βάση και για το τέλος της ακίνητης περιουσίας υπέρ των Ο.Τ.Α. (άρ. 24, ν. 2130/1993).

6. Πώς γίνεται ο υπολογισμός του τέλους;

Με την εφαρμογή δέκα συντελεστών, από 0,5 (για τις ευπαθείς ομάδες) έως και 16 ευρώ (για πολύ ακριβές περιοχές) ανά τετραγωνικό μέτρο, ανάλογα με την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και την εφαρμογή συντελεστή προσαύξησης για τα νεόδμητα κτίρια.

7. Πώς εξασφαλίζεται η εισπραξιμότητα του τέλους;

Το θέμα της εισπραξιμότητας του τέλους κατέστησε επιβεβλημένη την ανάγκη επιβολής του με βάση τα δεδομένα των μηχανογραφικών καταστάσεων της ΔΕΗ.

8. Πώς καταβάλλεται το ειδικό έκτακτο τέλος;

Το ειδικό έκτακτο τέλος συνεισπράττεται από τη ΔΕΗ και τους εναλλακτικούς προμηθευτές ηλεκτρικού ρεύματος ως εξής:

- για το 2011 σε δύο ισόποσες δόσεις από τον Οκτώβριο του 2011 μέχρι τον Ιανουάριο του 2012,

- για το 2012 σε τέσσερις ισόποσες δόσεις από τον Μάιο μέχρι τον Δεκέμβριο 2012.

9. Υπάρχουν κυρώσεις αν δεν καταβληθεί το τέλος;

Σε περίπτωση που δεν καταβληθεί το τέλος, η ΔΕΗ και οι εναλλακτικοί  προμηθευτές ηλεκτρικού ρεύματος προβαίνουν  στη διακοπή του ρεύματος και δεν το επαναχορηγούν μέχρι την εξόφλησή του. Αν δεν ζητηθεί η επαναχορήγηση ρεύματος, η ΔΕΗ και οι εναλλακτικοί προμηθευτές, αφού διαγράψουν τον υπόχρεο συνδρομητή  ενημερώνουν το Ελληνικό Δημόσιο,   ώστε να μεριμνήσει για την είσπραξη του οφειλόμενου τέλους, σύμφωνα  με τις διατάξεις  του Κώδικα για την Είσπραξη Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ)  Η αλλαγή προμηθευτή ηλεκτρικού ρεύματος δεν επιτρέπεται αν δεν εξοφληθεί προηγουμένως το ειδικό τέλος.

ΕΠΕΞΗΓΗΣΗ

* Απαλλαγές που προβλέπει ο ν. 2130/1993 (άρθ. 24, παρ. 7) από το έκτακτο ειδικό τέλος ηλεκτροδοτούμενων δομημένων επιφανειών (Ε.Ε.Τ.Η.Δ.Ε.) των ακινήτων οι πάσης φύσεως ηλεκτροδοτούμενες επιφάνειες ακινήτων που ανήκουν:

α) Στο Ελληνικό Δημόσιο, στα Ν.Π.Δ.Δ., στους Ο.Τ.Α. και στις δημοτικές και κοινοτικές επιχειρήσεις  ή εκμεταλλεύσεις.

β) Στους Ναούς, στις Ιερές Μονές, στο Ιερό Κοινό του Πανάγιου Τάφου, στην Ιερά Μονή του Όρους Σινά, στο Άγιο Όρος, στην Αποστολική Διακονία της Εκκλησίας της Ελλάδος και στα Θρησκευτικά γενικά ιδρύματα.

γ) Στα αναγνωρισμένα ξένα θρησκευτικά δόγματα, που τα χρησιμοποιούν αποκλειστικά για την άσκηση  δημόσιας λατρείας και την διεξαγωγή υπηρεσιών θρησκευτικής φύσεως.

δ) Στα φιλανθρωπικά ιδρύματα δημόσιου χαρακτήρα.

ε) Στα ημεδαπά νομικά πρόσωπα που υπάρχουν ή θα συσταθούν και δεν έχουν κερδοσκοπικό χαρακτήρα, καθώς και οι περιουσίες  του άρθρου 96 του α.ν. 2039/1939 (ΦΕΚ 455 Α`) «Περί τροποποιήσεως, συμπληρώσεως  και κωδικοποιήσεως  των εις το Κράτος και υπέρ κοινωφελών σκοπών καταλειπομένων κληρονομιών, κληροδοσιών και δωρεών», εφόσον επιδιώκονται από αυτά  αποδεδειγμένα  σκοποί εθνωφελείς  ή θρησκευτικοί ή σε ευρύτερο κύκλο φιλανθρωπικοί ή εκπαιδευτικοί ή καλλιτεχνικοί ή κοινωφελείς ή εκκλησιαστικοί, καθώς και ξένα που επιδιώκουν τους ίδιους σκοπούς, με τον όρο της αμοιβαιότητας.

στ) Στα ερασιτεχνικά αθλητικά σωματεία, ενώσεις, ομοσπονδίες που έχουν νόμιμα αναγνωρισθεί  από τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού και τα οποία χρησιμοποιούνται αποκλειστικά ως γήπεδα ή χώροι αθλητικών εγκαταστάσεως για την πραγματοποίηση των αθλητικών  τους σκοπών.

ζ) Στα ξένα  κράτη όταν αυτά χρησιμοποιούνται  για την εγκατάσταση πρεσβειών και προξενείων αυτών με τον όρο της αμοιβαιότητας.

η) Οι κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικιών και

θ) Τα ακίνητα που έχουν χαρακτηρισθεί:

- Ως  δημόσιοι χώροι ταφής (νεκροταφεία)

- Ως διατηρητέα, με απόφαση του αρμόδιου υπουργού, και δεν ιδιοχρησιμοποιούνται ή δεν αποφέρουν  εισόδημα.

- Ως χώροι ιστορικών ή αρχαιολογικών μνημείων.

ι) Τα κτίσματα  που βρίσκονται  εκτός οικισμού ή σε αγροτικές περιοχές και χρησιμοποιούνται για το σταυλισμό ολιγάριθμων οικόσιτων ζώων για οικιακές ανάγκες του υπόχρεου.

Πρόγραμμα Σεμιναρίων 2011

ΣΕΜΙΝΑΡΙΑ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗΣ ΜΕΣΙΤΩΝ

Όπως κάθε χρόνο έτσι και φέτος ο Σύλλογος Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής σε συνεργασία με τον Πανεπιστημιακό καθηγητή κ. Πέτρο Κιόχο οργανώνουν και προσφέρουν δύο σεμινάρια με στόχο την παροχή θεωρητικών και εφαρμοσμένων γνώσεων στο χώρο της Εκτιμητικής και του Real estate.

Η διδασκαλία, θα γίνει στην ελληνική γλώσσα και οι εισηγήσεις των διδασκόντων (καταξιωμένων Πανεπιστημιακών και Ειδικών Επιστημόνων με πολυετή πείρα στον χώρο) θα χορηγούνται σε όλους τους συμμετέχοντες .

Α. ΣΕΜΙΝΑΡΙΟ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗΣ ΜΕΣΙΤΩΝ ΣΤΟ REAL ESTATE

Διάρκεια μαθημάτων 3,5 μήνες - Ώρες διδασκαλίες 60

Η διδασκαλία των μαθημάτων θα αρχίσει στις 19/10/2011 ημέρα Τετάρτη και ώρα 17:15 στα γραφεία του Συλλόγου, Χαρ. Τρικούπη 24, 4ος όροφος, Αθήνα. Τα μαθήματα θα γίνονται κάθε Τετάρτη 17:15-21:00

Διδασκόμενες Θεματικές Ενότητες

• Εισαγωγή στην Εκτίμηση Ακινήτων και Μέθοδοι Αποτίμησης της Αγοραίας Αξίας αυτών

• Νομοθεσία και Φορολογία Ακινήτων (νέος Νόμος 2011)

• Οργάνωση μεσιτικού γραφείου, Κώδικας Δεοντολογίας

• Διαχείριση ακίνητης περιουσίας

• Δημόσιες σχέσεις μεσιτών, marketing πωλήσεων, επιχειρησιακή επικοινωνία, διαφήμιση για θέματα ακίνητης περιουσίας

• Βασικές γνώσεις τήρησης λογιστικών βιβλίων μεσιτών

• Χρηματοοικονομικά μαθηματικά και στατιστική για εκτίμηση ακινήτων

• Έρευνα κτηματαγοράς -ανάπτυξη ακινήτων- marketing ακινήτων

• Διαχείριση κινδύνων ακίνητης περιούσιας

• Σύνταξη Εκθέσεων Εκτίμησης (διαμερισμάτων, οικοπέδων, γραφείων, καταστημάτων, βιομηχανιών, ξενοδοχείων, διατηρητέων, εστιατορίων, σταθμών αυτοκινήτων, αγροτεμαχίων εκτός σχεδίου, νυκτερινών κέντρων, αποθηκών, πρατηρίων υγρών καυσίμων κ.ά.)

Δίδεται Βεβαίωση Εξειδίκευσης Μεσιτών στο Real estate

Β. ΣΕΜΙΝΑΡΙΟ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗΣ ΕΚΤΙΜΗΤΩΝ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Διάρκεια μαθημάτων 3,5 μήνες - Ώρες διδασκαλίας 60

Η διδασκαλία των μαθημάτων θα αρχίσει στις 18/10/2011 ημέρα Τρίτη και ώρα 17:15 στα γραφεία του Συλλόγου, Χαρ. Τρικούπη 24, 4ος όροφος, Αθήνα. Τα μαθήματα θα γίνονται κάθε Τρίτη 17:15-21:00.

Διδάσκονται και τα σχετικά μαθήματα που απαιτούνται στις εξετάσεις για πιστοποιημένους εκτιμητές στο Real Estate από αρμόδιο αναγνωρισμένο φορέα πιστοποίησης.

Διδασκόμενες Θεματικές Ενότητες

• Νομοθεσία - Φορολογία ακινήτων

• Εισαγωγή στην Εκτίμηση Ακινήτων και Μέθοδοι Αποτίμησης της Αγοραίας

τους Αξίας

• Αποτίμηση μηχανολογικού εξοπλισμού

• Διαχείριση κινδύνων ακίνητης περιούσιας

• Επενδύσεις σε ακίνητα, εμπορικά κέντρα, αξιολόγηση επενδύσεων

• Διαχείριση ακίνητης περιουσίας

• Χρηματοοικονομικά μαθηματικά και στατιστική για εκτίμηση ακινήτων

• Διεθνή και Ευρωπαϊκά εκτιμητικά πρότυπα

• Έρευνα κτηματαγοράς -ανάπτυξη ακινήτων- marketing ακινήτων

• Σύνταξη Εκθέσεων εκτίμησης της αξίας διαφόρων μορφών ακινήτων με πραγματικά δεδομένα

• Διαχείριση χαρτοφυλακίου και αποτίμηση μετοχών

Δίδεται Βεβαίωση Εξειδίκευσης Εκτιμητών και Διαχειριστών Ακίνητης Περιουσίας

Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνείτε:

Με την γραμματεία του Συλλόγου Μεσιτών καθημερινά τηλ. 210-3621930 και στο κινητό 6937244739

Συμβουλές προς γονείς και μαθητές δίνει με ανακοίνωσή της η Ομοσπονδία Κτηματομεσιτών Ελλάδος.

Ενόψει της νέας φοιτητικής χρονιάς, συμβουλές προς γονείς και μαθητές δίνει με ανακοίνωσή της η Ομοσπονδία Κτηματομεσιτών Ελλάδος, για την εύρεση κατοικίας. Σημειώνει ότι υπάρχουν σε κάθε πόλη, μεσιτικά γραφεία που ασχολούνται με μίσθωση φοιτητικών κατοικιών.

Σε κάθε περίπτωση, όμως, ψάχνοντας, για σπίτι, οι φοιτητές πρέπει να γνωρίζουν:

- Τα σπίτια στο κέντρο των πόλεων είναι, κατά κανόνα, παλαιότερα και πιο ακριβά σε σχέση με αυτά που βρίσκονται εκτός κέντρου εκτός από τις μεγαλουπόλεις.

- Να ελέγχουν την τοποθεσία του σπιτιού, τη γειτονιά και τι μας παρέχει αυτή (super market, τράπεζες, τακτική αστική συγκοινωνία, πρόσβαση στην πανεπιστημιούπολη κλπ).

- Να ελέγχουν καλά το σπίτι, για να διαπιστώσουν τυχόν βλάβες και να τις επισημάνουν στον ιδιοκτήτη, ώστε να τις διορθώσει, πριν αρχίσουν να κατοικούν στο σπίτι.

- Στις μισθώσεις κατοικιών, το ύψος του μισθώματος διαμορφώνεται ελεύθερα και δεσμεύει και τις δύο πλευρές.

- Η μίσθωση κατοικίας ισχύει τουλάχιστον για τρία χρόνια, ακόμα και αν έχει συμφωνηθεί μικρότερος ή αόριστος χρόνος.

- Αν ο συμβατικός χρόνος έχει καθοριστεί μικρότερος της τριετίας και δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος, για τον υπόλοιπο χρόνο, το καταβαλλόμενο μίσθωμα αυξάνεται, ετησίως, κατά ποσοστό 75% του τιμαρίθμου του κόστους ζωής, που δίνει η Τράπεζα της Ελλάδος, για τους αμέσως προηγούμενους 12 μήνες.

- Η μίσθωση ορισμένου χρόνου λήγει, μόλις περάσει το διάστημα αυτό, χωρίς να απαιτείται τίποτε άλλο. Μάλιστα, θεωρείται ότι ανανεώνεται για αόριστο χρόνο, όταν, μετά την παρέλευση του συμφωνημένου χρόνου, ο μεν ενοικιαστής εξακολουθεί να χρησιμοποιεί την κατοικία, ο δε ιδιοκτήτης δεν εναντιώνεται.

- Η μίσθωση αόριστης διάρκειας, μετά την παρέλευση της τριετίας, λήγει, με καταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή.

- Προκαταβολή του ενοικίου επιτρέπεται μόνο για τον τρέχοντα μήνα.

- Ο νόμος επιτρέπει να καταβληθεί εγγύηση μέχρι του ποσού που ισούται με το άθροισμα δύο μηνιαίων μισθωμάτων (ενοικίων).

- Οι φοιτητές δεν πρέπει να αποδέχονται και να υπογράφουν όρους, που δεν κατανοούν ή με τους οποίους δεν συμφωνούν απόλυτα. Σε πολλά συμβόλαια ενοικίασης, περιέχονται όροι δυσμενείς για τους ενοικιαστές, π.χ. «Εάν ο ενοικιαστής διακόψει τη μίσθωση, πριν τη συμφωνημένη λήξη της, υποχρεούται να καταβάλει όλα τα ενοίκια μέχρι τη λήξη. Τέτοιους όρους τους διαγράφουν αλλά καλό είναι να συμβουλεύονται οπωσδήποτε δικηγόρο.

- Ο ιδιοκτήτης έχει την υποχρέωση να παραδώσει στον ενοικιαστή την κατοικία κατάλληλη για τη χρήση που συμφωνήθηκε και να τη διατηρεί κατάλληλα, κατά τη μίσθωση.

- Οι φοιτητές αφού συμφωνήσουν, υπογράφουν γραπτό μισθωτήριο συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη ή τον πληρεξούσιο δικηγόρο και να απαιτούν αντίγραφο θεωρημένο από την εφορία. Σε καμία περίπτωση, δεν πρέπει να αποδέχονται προτάσεις για αποδείξεις ενοικίου ή συμφωνητικά για ποσά διαφορετικά των πραγματικών. Έτσι, γίνονται συνένοχοι σε φοροδιαφυγή του ιδιοκτήτη.

- Η καθυστέρηση καταβολής των δαπανών κοινοχρήστων έχει τα ίδια αποτελέσματα καθυστέρησης του ενοικίου αλλά είναι επιθυμητό να ρωτούν εκ των προτέρων για το ύψος των κοινοχρήστων.

- Να αποφεύγουν να μισθώνουν υπόγεια, σοφίτες ή πολύ παλιές κατοικίες.

- Να δίνουν μεγάλη προσοχή σε αγγελίες με χαμηλές τιμές ενοικίων που διαφημίζουν δήθεν μεσιτικές ή διαφημιστικές εταιρείες που για να τις δει κάποιος απαιτείται να πληρώσει προκαταβολικά. Οι νόμιμοι κτηματομεσίτες λαμβάνουν αμοιβή μόνο εάν ολοκληρωθεί η μίσθωση (δηλ. υπογραφή μισθωτηρίου συμβολαίου). Εάν πέσει στην αντίληψη τους τέτοια περίπτωση να τηλεφωνήσουν στα γραφεία της Ομοσπονδίας (τηλ. 210-3621930).

-Επίσης, συμφέρουσα λύση λόγω της οικονομικής ύφεσης είναι αντί να μισθώσουν μια κατοικία μπορούν να την αγοράσουν είτε με μετρητά είτε με μετρητά και μέρος δανείου όπου αντί ενοικίου θα καταβάλουν μηνιαία τοκοχρεωλυτική δόση σε ένα δικό τους ακίνητο που μετά το πέρας της φοιτητικής περιόδου θα μπορούν είτε να συνεχίσουν να το μισθώνουν είτε να το πουλήσουν.

-Για ακίνητα Αθηνών μπορούν να αναζητήσουν μέσω της σχετικής ιστοσελίδας στο internet www.e-akinita.gr/studenthouse

Νομικές-Φοροτεχνικές-Εκτιμητικές Συμβουλές & Θέματα Μηχανικών

Ο Σύλλογος μας στην συνεχή προσπάθεια αναβάθμισης των υπηρεσιών του προς τα μέλη του σας υπενθυμίζει ότι κάθε Τρίτη απόγευμα 17:00-18:00 παρέχει δωρεάν συμβουλές για θέματα:

• Νομικά με τους καταξιωμένους και έμπειρους δικηγόρους του Συλλόγου
  Χάρη Μειδάνη  Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε.  
  Μιχάλη Φιλιππίδη Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε.

• Λογιστικά και οδηγίες για την συμπλήρωση του βιβλίου Εφορίας με τον λογιστή του Συλλόγου Δημήτρη Σκορδούμπλα  Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε.
• Εκτιμήσεων με τον εκτιμητή Βασίλη Αστεριάδη Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε. , ο οποίος προσφέρει συμβουλές και λύσεις σε θέματα εκτίμησης αγοραίας αξίας, μισθωτικής αξίας, άμεσης διάθεσης κλπ.

• Μηχανικών από τις αρχιτέκτονες -μηχανικούς Βασιλική  Αντωνάκου και Αικατερίνη Καρυτιανού, 
  Παράταση για την τακτοποιηση Η/Υ χωρων, παταριών, υπογείων, φωταγωγών κ.α., Πληροφορίες για τα ενεργειακά πιστοποιητικά. e-mail: Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε.

Η επικοινωνία με τους συγκεκριμένους συνεργάτες του Συλλόγου μπορεί να γίνεται τηλεφωνικός στο 210-3621930 ή με ραντεβού ( μόνο για τις Τρίτες 17:00-18:00 ) στα γραφεία μας και καθημερινά μέσω ηλεκτρονικής αλληλογραφίας στα αντίστοιχα e-mail.

Προσοχή : Οι άνωθεν υπηρεσίες αφορούν μόνο τα οικονομικά ενήμερα μέλη

Ενημέρωση

Αγαπητές-οι συνάδελφοι,

Μετά από συχνές ερωτήσεις συναδέλφων αλλά και μετά την συνεχή διαστρέβλωση από τα μέσα μαζικής ενημέρωσης για θέματα που αφορούν το επάγγελμα μας σας ενημερώνουμε για τα εξής:

1. ΔΕΝ ΕΙΜΑΣΤΕ ΚΛΕΙΣΤΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑ, άρα από ότι ακούγεται και λέγεται περί κλειστών επαγγελμάτων δεν μας αφορά και δεν έχουμε να φοβηθούμε τίποτα.

2. ΟΣΟ ΑΦΟΡΑ ΤΙΣ ΑΜΟΙΒΕΣ, είναι ελεύθερες και συμπεφωνημένες με τον κάθε πελάτη μας και δεν υπάρχει όριο ή καθορισμένο ύψος αμοιβής. Η αμοιβή μπορεί να καθοριστεί από τον κάθε συνάδελφο ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του ακίνητου, την περιοχή που βρίσκεται, την αξία του, αλλά και τον χρόνο και την δυσκολία διεκπεραίωσης της συναλλαγής. Συνεπώς, δεν καταργήθηκε το 2 % διότι απλά δεν υπήρχε ποτέ σαν καθορισμένη αμοιβή βάση νομού. Οπότε όποια αμοιβή και αν ζητήσετε είναι νόμιμη και αφού υπάρχει σε ενυπόγραφη εντολή είναι και απαιτητή.

3.  ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ τα οποία θα πρέπει υποχρεωτικά να υπάρχουν για την μίσθωση ή πώληση ακινήτων (όχι οικοπέδων),με αναλυτικά παραδείγματα αν είδος ακινήτου, όπως θα αναφέρονται στον νόμο. Μετά από την απάντηση σε αίτημα που έχουμε υποβάλει στο Υπουργείο Περιβάλλοντος σε συνεργασία με την Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ελλάδος, και την Ομοσπονδία Μεσιτών για την αναβολή και την σταδιακή εφαρμογή αυτού του μέτρου που κατά την γνώμη μας εάν εφαρμοστεί άμεσα θα μπλοκάρει όλες τις συναλλαγές ακινήτων (αγοραπωλησίες- μισθώσεις) στην ήδη παγωμένη κτηματαγορά.

Υποχρεωτικό το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε όλα τα ενοικιαζόμενα καταστήματα και οικίες (από 09/07/11)

Η υποχρέωση έκδοσης πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης ΠΕΑ υφίσταται από την 9η Ιανουαρίου 2011 και μετά, μόνον για μισθώσεις ολόκληρων κτιρίων συνολικού εμβαδού άνω των 50 τ.μ. Έξι μήνες αργότερα (από την 9.7.2011) η υποχρέωση αυτή θα επεκταθεί και στις μισθώσεις τμημάτων κτιρίων άνω των 50 τ.μ. (μεμονωμένων διαμερισμάτων, καταστημάτων, γραφείων κλπ.), με εξαίρεση και πάλι όλων των αποθηκών και των θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων.

ΕΞΑΙΡΕΣΕΙΣ: Από την υποχρέωση έκδοσης πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης, εξαιρούνται μονίμως οι εξής κατηγορίες μισθωτικών συμβάσεων οι οποίες αφορούν ακίνητα με ή χωρίς κτίσματα και συγκεκριμένα:

1. Μισθώσεις κτιρίων, στο σύνολό τους ή σε τμήματα αυτών, (τόσο για τα ήδη αποπερατωμένα, όσο και για τα υπό κατασκευή κτίρια), με συνολική επιφάνεια κάτω των 50 τ.μ.

2. Μισθώσεις κάθε είδους γηπέδων (οικοπέδων και αγροτεμαχίων) χωρίς κτίσματα.

3. Παρατάσεις - ανανεώσεις υφισταμένων μισθώσεων με τον αυτό υφιστάμενο μισθωτή.

4. Τροποποιήσεις όρων υφισταμένων μισθώσεων (όπως οι μειώσεις καταβαλλομένων μισθωμάτων).

5. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων που στεγάζουν βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό.

6. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων που χρησιμοποιούνται για αποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένων ή στέγαση ζώων. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και οι γενικές αποθήκες, οι αγροτικές αποθήκες, τα λιμενικά υπόστεγα, οι αποθήκες καταστημάτων (αλλά και κατοικιών), οι αποθήκες μουσείων, σταύλοι, βουστάσια, χοιροστάσια, ορνιθοτροφεία κ.λπ.

7. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων για στάθμευση αυτοκινήτων, δικύκλων ή τρικύκλων, πρατήρια υγρών καυσίμων και πλυντήρια αυτοκινήτων.

Το κόστος έκδοσης των πιστοποιητικών (κατώτατες αμοιβές) διαμορφώνεται ως εξής:

- Διαμερίσματα 2,46 ευρώ ανά τετραγωνικό με ελάχιστη αμοιβή 185 ευρώ.

- Μονοκατοικίες 1,85 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστο τα 246 ευρώ.

- Για ολόκληρα κτίρια κατοικιών 1,23 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστο τα 246 ευρώ.

- Για επαγγελματικούς και λοιπούς χώρους πλην κατοικιών 3,07 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστο τα 369 ευρώ. Για κτίρια άνω των 1.000 τ.μ. τα επιπλέον τετραγωνικά χρεώνονται με 1,85 ευρώ/τ.μ.

Κοινό δελτίο τύπου για τα αναγκαία φορολογικά μέτρα

ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (ΠΟΜΙΔΑ)

ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ ΕΛΛΑΔΟΣ (ΟΜΚΟΕΕ)

ΣΥΝΔΕΣΜΟΣ ΜΕΣΙΤΩΝ ΑΘΗΝΩΝ-ΑΤΤΙΚΗΣ (ΣΜΑΣΑ)

Αθήνα, 31.5.2011

ΚΟΙΝΟ ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ ΓΙΑ ΤΑ ΑΝΑΓΚΑΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ ΜΕΤΡΑ ΠΟΥ ΑΦΟΡΟΥΝ ΤΗΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ, ΤΗΝ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΚΑΙ ΤΗΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Οι οργανώσεις που εκπροσωπούν τους ιδιοκτήτες, τους κατασκευαστές και τους μεσίτες αστικών συμβάσεων ζητούν από την κυβέρνηση και τα πολιτικά κόμματα να υιοθετήσουν άμεσα μια πολιτική ανάπτυξης της οικονομίας της χώρας, η οποία θα συμπεριλαμβάνει και πρόνοια για το ακίνητο και την οικοδομή, η οποία αποτελεί το σοβαρότερο παράγοντα αναθέρμανσης της οικονομίας μας, της απασχόλησης της βιομηχανίας, της βιοτεχνίας και του εμπορίου.

Οι οργανώσεις προτείνουν και πάλι την άμεση υιοθέτηση δέσμης μέτρων αναθέρμανσης της οικοδομής τα οποία θα έχουν ισχυρό και άμεσο δημοσιονομικό αποτέλεσμα, θετικό, και όχι καταστροφικό  για την οικονομία και τους αντίστοιχους επαγγελματικούς κλάδους αλλά και τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα. Τα προτεινόμενα μέτρα είναι τα εξής:

1. Το πάγωμα των αντικειμενικών αξιών και η μείωση των συντελεστών εμπορικότητας παντού όπου η εμπορικότητα έχει μειωθεί ή και εξαφανιστεί.

2. Η μείωση του Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων γενικά, και ειδικότερα για την αγορά ιδιόκτητης επαγγελματικής στέγης, προκειμένου να τονωθεί η αγορά.

3. Η μείωση σε 20% του ΦΠΑ στην οικοδομή και σε 10% την ανακαίνιση/ενεργειακή αναβάθμιση των υφισταμένων κτιρίων.

4. Η οριοθετημένη αναστολή του «πόθεν έσχες» για αγορά και ανοικοδόμηση κάθε είδους ακινήτου και όχι μόνον για την πρώτη κατοικία.

5. Η κατάργηση του ΦΑΠ στα μη προσοδοφόρα ακίνητα, κάτι που θα ενθαρρύνει υποψήφιους επενδυτές να αγοράσουν κλειστά ή εγκαταλελειμμένα ακίνητα.

6. Η μείωση των προστίμων των αυθαιρέτων και των υπογείων που άλλαξαν χρήση, ώστε να μπορούν να τα πληρώσουν μαζικά όλοι οι ενδιαφερόμενοι, και η προσθήκη στη ρύθμιση των ημιυπαίθριων και όσων οικοδομών έλαβαν άδεια μέχρι 28.4.2010.

7. Η αλλαγή της νομοθεσίας που επιβάλλει χρονοβόρα αδειοδότηση για την αγορά ακινήτων από μη κοινοτικούς πολίτες στις πάμπολλες «παραμεθόριες» περιοχές της χώρας.

8. Η ενεργοποίηση του ιδιαίτερα χρήσιμου θεσμού της μεταφοράς συντελεστή δόμησης.

Για την ΠΟΜΙΔΑ                       Για την ΟΜΚΟΕΕ                      Για τον ΣΜΑΣΑ

Ο Πρόεδρος                             Ο Πρόεδρος                           Ο Πρόεδρος

Στράτος  Παραδιάς                    Δημ. Καψιμάλης                     Γιάννης Ρεβύθης

Σημαντικές ανακοινώσεις από το Σύλλογο

Αγαπητές-οι συνάδελφοι,

Σας ενημερώνουμε ότι οι εκλογές του Συλλόγου μας θα διεξαχθούν

στις 8 και 9 Ιουνίου από τις 9:00 μέχρι 19:00.

Θα σας σταλούν την επόμενη εβδομάδα οι υποψηφιότητες.

Ευχόμαστε καλή επιτυχία σε όλους του υποψηφίους.

Όσοι δεν βλέπετε στο site τα στοιχειά σας (ή εάν τα έχετε αλλάξει) παρακαλούμε πολύ να τα στείλτε άμεσα με e-mail ( Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε. ) -φαξ (210-3644749) ή τηλεφωνικά (210-3621930) στον Σύλλογο για να λαμβάνετε όλες τις απαραίτητες πληροφορίες και ειδοποιήσεις που σας στέλνουμε.

Σας υπενθυμίζουμε να επισκέπτεστε το site του Συλλόγου μας, www.e-akinita.gr ,όπου μπορείτε να καταχωρήσετε όσες φωτοαγγελιες ακινήτων θέλετε, χωρίς κανένα κόστος, με φωτογραφίες που να είναι καθαρές, ευδιάκριτες και αντιπροσωπευτικές των ακινήτων. Η επισκεψημότητα του site μας έχει ανεβεί κατακόρυφα και διαφημίζεται με banner (Αναζήτηση ακινήτων) στην πρώτη σελίδα ενός από τα πιο γνωστά site στον χώρο της ενημέρωσης, το www.newsit.gr

H Ομοσπονδία Κτηματομεσιτών Ελλάδος σε συνεργασία με Συλλόγους από ολόκληρη την Ελλάδα, και με την Τράπεζα Eurobank δημιούργησε την «Eurobank Visa ΟΜΑΣΕ», κάρτα αποκλειστικά για τα μέλη των Συλλόγων της Ομοσπονδίας σε ολόκληρη την χώρα.

Πιο συγκεκριμένα:

Νέα πιστωτική κάρτα Eurobank Visa ΟΜΑΣΕ αποκλειστικά για τους εγγεγραμμένους μεσίτες στους συλλόγους όλης της χώρας με τα εξής χαρακτηριστικά:

• Δωρεάν συνδρομή για πάντα

• Επιτόκιο Μεταφοράς Υπολοίπου: 0% για 12 μήνες

• Συμμετοχή στο πρόγραμμα επιστροφή από το οποίο ο κάτοχος κερδίζει πραγματικά ευρώ από τις αγορές του σε πάνω από 3.500 συνεργαζόμενες επιχειρήσεις κα.

• Προνομιακές ασφαλιστικές καλύψεις

• Προώθηση στεγαστικών δανείων με ευνοϊκούς ορους για μας αλλα και για πελατες μας

• Προώθηση αποκλειστικά από το δίκτυο καταστημάτων της Eurobank μέσω της fast διαδικασίας. Επισημαίνεται ότι για την υποβολή της αίτησης απαιτείται και η προσκόμιση του Δελτίου Ταυτότητας Μεσίτη από τον σύλλογό του.

Μπορείτε να επισκεφτείτε οποιοδήποτε κατάστημα της Eurobank με την ταυτότητα σας και να παραλάβετε την κάρτα σας δωρεάν.

Όσοι καταχωρείτε μικρές αγγελίες στην Καθημερινή, υπάρχει δυνατότητα να πληρώνονται οι αγγελίες σας μέσω της κάρτας αυτής με έκπτωση και η πληρωμή να γίνεται σε 6 άτοκες μηνιαίες δόσεις (με ελάχιστο ποσό δόσης 50 ευρώ).

Περιμένουμε και την συνεργασία και άλλων εφημερίδων που καταχωρούν μικρές αγγελίες (χρυσή ευκαιρία κ.α.)

Τέλος, το προς ψήφιση Νομοσχέδιο βρίσκεται αυτή την στιγμή στην νομοπαρασκευαστική επιτροπή της Βουλής  και ευελπιστούμε να ψηφιστεί όπως μας διαβεβαιώνει το Υπουργείο μέσα στον μήνα Ιούνιο.

Με εκτίμηση

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ                                                        Η ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ

ΡΕΒΥΘΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ                                             ΧΑΡΜΠΑΛΗ ΑΣΗΜΕΝΙΑ

Παγκόσμιο συνέδριο FIABCI 16-21 Μαίου 2011

Aγαπητοί φίλοι και συνάδελφοι,

Σας ενημερώνουμε και σας στέλνουμε το πρόγραμμα του παγκοσμίου συνεδρίου FIABCI 16 - 21 Μαϊου 2011 στην Πάφο, Κύπρο όπως μας το έστειλε ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Κύπρου, κος Μιχαηλίδης, που μας προσκαλεί να παρευρεθούμε στο φετινό συνέδριο που θα αποτελέσει πηγή ευκαιριών για marketing και προώθησης ακινήτων αλλά και γνωριμίες με άλλους επαγγελματίες στο χώρο της κτηματαγοράς από όλο τον κόσμο.

Συνάδελφοι, είναι ευκαιρία να παρακολουθήσετε ένα παγκόσμιο συνέδριο της FIABCI που φέτος διοργανώνεται από την Κύπρο και είναι πολύ κοντά στην Ελλάδα.

ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΣΥΝΕΔΡΙΟΥ

Όπως θα παρατηρήσετε, το πρόγραμμα του συνεδρίου είναι αρκετά πλούσιο σε φόρουμ, κοινωνικές  δραστηριότητες, εκδρομές, επιβλέψεις ακινήτων, κλπ.  Επομένως, συνιστάται να μελετήσετε το πρόγραμμα που θα βρείτε κάνοντας κλικ εδώ ούτως ώστε να είστε σε θέση να δηλώσετε συμμετοχή σε αυτά μέσω του λογαριασμού που θα πρέπει να δημιουργήσετε στο: www.easyconferences.org

Για να δείτε το πρόγραμμα του συνεδρίου κάνετε κλικ εδώ >>

ΕΓΓΡΑΦΕΣ

Oι εγγραφές γίνονται ηλεκτρονικά μέσω του online συστήματος εγγραφών στο  www.easyconferences.org. Eκμεταλλευτείτε τις μειωμένες τιμές στα κόμιστρα εγγραφής μέχρι τις 20 Απριλίου 2011.

ΔΙΑΜΟΝΗ

- Παρακαλώ σημειώστε ότι οι τιμές των ξενοδοχείων που αναφέρονται πιο κάτω, προσφέρονται αποκλειστικά για τους συνέδρους του FIABCI 62 και τους/τις συνοδούς τους.

- Κάνετε τώρα έγκαιρα την κράτηση σας σε ένα από τα προτεινόμενα ξενοδοχεία μέσω της EasyConferences στο www.easyconferences.org στις ειδικές τιμές συνεδρίου που εξασφαλίσαμε για σας:

Ξενοδοχείο Coral Beach and Resort- 5* - VENUE

• Μονό Δωμάτιο    €130
• Διπλό  Δωμάτιο  €200
• Moνή Σουϊτα      €180
• Διπλή Σουϊτα      €280

Οι παραπάνω τιμές περιλαμβάνουν πρόγευμα (on Β&Β basis), όλους τους φόρους και Φ.Π.Α..

Ξενοδοχείο Crown Resorts Horizon- 4*

• Μονό Δωμάτιο    €75
• Διπλό  Δωμάτιο  €105

Οι παραπάνω τιμές περιλαμβάνουν πρόγευμα (on Β&Β basis), όλους τους φόρους και Φ.Π.Α..

Ξενοδοχείο Cynthiana Beach Hotel - 3*

• Μονό Δωμάτιο    €45
• Διπλό  Δωμάτιο  €58

Οι παραπάνω τιμές περιλαμβάνουν πρόγευμα (on Β&Β basis), όλους τους φόρους και Φ.Π.Α..

Περιγραφές των πιο πάνω ξενοδοχείων μπορείτε να βρείτε στην επίσημη ιστοσελίδα του συνεδρίου:  http://www.fiabci62.org/accommodation

ΜΕΤΑΦΟΡΕΣ ΑΠΟ/ΠΡΟΣ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΑ ΛΑΡΝΑΚΑΣ/ΠΑΦΟΥ

Οι διαθέσιμες επιλογές σας για την μεταφορά σας από και προς τα αεροδρόμια βρίσκονται αναλυτικά στην ιστοσελίδα του συνεδρίου: http://www.fiabci62.org/travel_info.html .

ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ

- Εάν ενδιαφέρεστε για κράτηση εκθεσιακού χώρου για την εταιρεία σας, για την προσφορά χορηγίας ή οποιεσδήποτε ερωτήσεις έχετε, παρακαλώ επικοινωνήστε με email στο: Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε.  είτε τηλεφωνικώς στο: 00357 22 591900.

Πληροφορίες

ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΜΕΣΙΤΩΝ ΑΣΤΙΚΩΝ ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ ΑΘΗΝΩΝ- ΑΤΤΙΚΗΣ

τηλ.2103621930  (κ. Χρήστος Ασημακόπουλος)

και ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ της FIABCI GREECE

τηλ. 2291061480 (κα Όλγα Αγκούτογλου)

ΕΡΕΥΝΑ ΤΟΥ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΠΑΝΕΠΙΣΤHΜΙΟΥ ΑΦΟΡΑ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑΣ

Παρακαλώ κατεβάστε τα συνημμένα αρχεία παρουσιάσεων:

1. Έρευνα καταναλωτών για την Κτηματαγορά
   
   
2. Έρευνα για την οικοδομική δραστηριότητα
   
   
3. Κατασχέσεις Ακινήτων
   
   
4. Εξοχική Κατοικία

ΕΠΕΙΓΟΥΣΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ: Πρόγραμμα Επιδότησης

Αθήνα, 21 Μαρτίου 2011

ΕΠΕΙΓΟΥΣΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ

(Πρόγραμμα Επιδότησης  € 1.500 ανά επιχείρηση και € 900 ανά καταρτιζόμενο)

Πρόσκληση Helexpo Property

ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ

Αγαπητές/οί συνάδελφοι,

Ο Σύλλογος Μεσιτών Αθηνών-Αττικής στα πλαίσια της 4ης Διεθνής Έκθεσης Ακινήτων που διεξάγεται στο Εκθεσιακό Κέντρο Helexpo Palace (Λεωφ. Κηφισίας 39 Μαρούσι Αττικής), σας προσκαλεί σε μια ομιλία την Παρασκευή 18 Μαρτίου και ώρα 18:00, όπου η ICAP θα παρουσιάσει την τελευταία της μελέτη – έρευνα, που πραγματικά θα είναι πάρα πολύ ενδιαφέρουσα και θα την σχολιάσει ο κύριος Αριστοτέλης Καρυτινός, Γενικός Διευθυντής Ακινήτων Περιουσίας της Εθνικής Τράπεζας και ο κύριος Αναστάσιος Χωμενίδης, Διδάκτωρ Πολιτικός Μηχανικός - Σύμβουλος Ακινήτων.

Η έρευνα της ICAP είναι ένα χρήσιμο εργαλείο για όλους εκείνους που ασχολούνται με το Real Estate και αποτελεί σημείο αναφοράς για τον κλάδο μας, μιας και περιέχει χρήσιμα και αξιοποιήσιμα στοιχεία.

Ο Σύλλογος Μεσιτών, σε συνεργασία με την ICAP Α.Ε., προκειμένου το εργαλείο αυτό να είναι προσιτό σε όλους μας, επέτυχε να εξασφαλίσει, για όσους ενδιαφέρονται να την αγοράσουν, μια ειδική τιμή ΜΟΝΟΝ για τα μέλη του Συλλόγου μας.

Ο Σύλλογος επίσης έχει δικό του περίπτερο όπου, και τις τρεις μέρες της έκθεσης, όποιος συνάδελφος επιθυμεί μπορεί να παραβρίσκεται με σκοπό να παρουσιάσει και να προωθήσει ακίνητα τα οποία εκπροσωπεί, στους ενδιαφερόμενους επισκέπτες ή συναδέλφους που θα επισκεφθούν την έκθεση χωρίς κανένα κόστος.

Τέλος, ο Σύλλογος μας θα σας παρουσιάσει ένα νέο επιδοτούμενο πρόγραμμα για εσάς και τους συνεργάτες σας μέσω του Ε.Σ.Π.Α. που αφορά το επάγγελμα μας.

Εκ μέρους του Διοικητικού Συμβουλίου,

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ                   Η ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ

ΡΕΒΥΘΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ            ΧΑΡΜΠΑΛΗ ΑΣΗΜΕΝΙΑ

Ημερίδα «ΝΕΕΣ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ ΣΤΗΝ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΡΩΣΟΥΣ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ»

Στις 16 Μαρτίου 2011 πραγματοποιήθηκε η ημερίδα με τους Ρώσους Επενδυτές.

Εκδήλωση Property - ICAP

Αγαπητές/οί συνάδελφοι,

Σας υπενθυμίζουμε να επισκεφθείτε την 4η Διεθνή Έκθεση Ακινήτων στο Εκθεσιακό Κέντρο Helexpo Palace, Λεωφ. Κηφισίας 39 Μαρούσι Αττικής, όπου παράλληλα με την έκθεση διεξάγονται και ενδιαφέρουσες ομιλίες που αφορούν την ελληνική κτηματαγορά.

Τα εγκαίνια θα διεξαχθούν την Παρασκευή 18 Μαρτίου και ώρα 17:00μ.μ..

Στις 18:00μ.μ ο σύλλογός μας θα παρουσιάσει μια ανασκόπηση της τελευταίας μελέτης – έρευνας της εταιρίας ICAP που πραγματικά θα είναι πάρα πολύ ενδιαφέρουσα και θα την σχολιάσει ο κύριος Αριστοτέλης Καρυτινός, Γενικός Διευθυντής Ακινήτων Περιουσίας της Εθνικής Τράπεζας και ο κύριος Αναστάσιος Χωμενίδης, Διδάκτωρ Πολιτικός Μηχανικός- Σύμβουλος Ακινήτων.

Όποιος ενδιαφέρεται μπορεί να την αγοράσει σε πολύ χαμηλό κόστος λόγω της ημερίδας.

Η έρευνα της ICAP είναι ένα χρήσιμο εργαλείο για όλους εκείνους που ασχολούνται με το Real Estate και αποτελεί σημείο αναφοράς για τον κλάδο μας, μιας και περιέχει χρήσιμα και αξιοποιήσιμα στοιχεία.

Ο Σύλλογος Μεσιτών, σε συνεργασία με την ICAP Α.Ε., προκειμένου το εργαλείο αυτό να είναι προσιτό σε όλους μας, επέτυχε να εξασφαλίσει ειδική τιμή ΜΟΝΟΝ για τα μέλη του Συλλόγου μας.

Για περισσότερες πληροφορίες στην διάθεσή σας θα είναι ο κύριος Μπράχος ο οποίος θα σας δώσει αναλυτικές πληροφορίες και λεπτομέρειες. Θα πρέπει να αναφέρετε οπωσδήποτε, ότι είστε μέλη του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών Αττικής ώστε να ισχύσει η ειδική τιμή.

Κωνσταντίνος Μπράχος

Sales Consultant

Business Information

Ελ. Βενιζέλου 2, 176 76 Καλλιθέα

τηλ: 210 7200 489, 210 7200 000, fax: 213 0173 489

e-mail: Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε.

www.icap.gr

Δείτε λεπτομέρειες της έρευνας στο site

Ο σύλλογος επίσης έχει δικό του περίπτερο όπου και τις τρεις μέρες της έκθεσης όποιος συνάδελφος επιθυμεί μπορεί να παραβρίσκεται με σκοπό να παρουσιάσει και να προωθήσει ακίνητα τα οποία εκπροσωπεί σε ενδιαφερόμενους επισκέπτες ή συναδέλφους που θα επισκεφθούν την έκθεση χωρίς κανένα κόστος.

Σας υπενθυμίζουμε ξανά να καταχωρείτε εντελώς δωρεάν όσες φωτοαγγελίες και αγγελίες θέλετε στο δικό μας site www.e-akinita.gr όπου προβάλλεται στην πρώτη σελίδα με μηχανή αναζήτησης ακινήτων σε ένα από τα μεγαλύτερα site της Ελλάδος www.newsιt.gr . Η επισκεψιμότητα στο site μας έχει ξεπεράσει κάθε προσδοκία μας. Στηρίξτε το και ας το κάνουμε πρώτο στην ελληνική αγορά ακινήτων.

Όσον αφορά το νομοσχέδιο περιμένουμε την ψήφισή του με τις παρατηρήσεις που κάναμε στο Υπουργείο.

ΒΡΑΒΕΥΣΗ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΕΣΙΤΩΝ ΑΤΤΙΚΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΦΙΛΑΝΘΡΩΠΙΚΗ ΤΟΥ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΟΡΓΑΝΩΣΗ "ΜΑΖΙ ΓΙΑ ΤΟ ΠΑΙΔΙ"

Τακτική Γενική Συνέλευση

Κλικ εδώ για να δείτε το συνημμένο αρχείο.