Ανάθεση Ακινήτου
Αν πουλάτε ή ενοικιάζεται κάποιο ακίνητο και επιθυμείται να συνεργασθείτε με τα Μεσιτικά Γραφεία που είναι Μέλη του e-akinita.gr και δραστηριοποιούνται κοντά στην περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο, σας παρακαλούμε, συμπληρώστε τη Φόρμα ανάθεσης ακινήτου. Θα επικοινωνήσουν άμεσα μαζί σας, για να σας εξυπηρετήσουν!!!

Φόρμα ανάθεσης ακινήτου

Ζήτηση Ακινήτου
Αν αναζητάτε να αγοράσετε ή να ενοικιάσετε κάποιο ακίνητο και δεν το έχετε ακόμη βρει, παρακαλούμε συμπληρώστε τη Φόρμα Ζήτησης ακινήτου. Τα Μεσιτικά Γραφεία, που είναι Μέλη του e-akinita.gr και δραστηριοποιούνται στις περιοχές που αναζητάτε ακίνητο, θα επικοινωνήσουν, άμεσα μαζί σας, για να σας εξυπηρετήσουν!!!

Φόρμα Ζήτησης ακινήτου

Ενημερωθείτε στο e-mail σας
Για να δημιουργήσετε μια ζήτηση που θα αποθηκευτεί στο σύστημα και θα μπορείτε να λαμβάνετε ειδοποιήσεις στο e-mail σας για όλα τα νέα ακίνητα που την ικανοποιούν πατήστε

Είσοδος

Κτηματαγορά Φθινόπωρο 2015

Τετάρτη, 23 Σεπτεμβρίου 2015

Καλημέρα σε όλους.

Παρακάτω παρουσιάζεται ένα πλήρες άρθρο για μία δυσάρεστη εξέλιξη στο τομέα των εμπορικών ακινήτων.

Καλημέρα σε όλους.


Αστεριάδης Βασίλης.

Όλα τα άρθρα μπορείτε να τα διαβάζετε στο http://propertynewsgr.wordpress.com/


Γιατί "έριξε" τίτλους τέλους το Kosmopolis Park

Του Δημήτρη Δελεβέγκου

Το 2012 οι πολυκινηματογράφοι Odeon προχώρησαν σε μείωση της τιμής του απλού εισιτηρίου από 9 στα 7,5 ευρώ σε μία προσπάθεια να προσαρμοστούν στην πτώση της ζήτησης που είχε επιφέρει η μείωση του διαθέσιμου προς κατανάλωση εισοδήματος σε συνέχεια και του πρώτου μνημονίου. Σήμερα τρία χρόνια μετά και με την προοπτική για ανάκαμψη της οικονομίας να έχει εξανεμιστεί ή τουλάχιστον να αγνοείται, το λουκέτο αποτελεί μονόδρομο. Αυτή είναι η περίπτωση του Odeon Kosmopolis στην Λεωφόρο Κηφισίας 73 στο Μαρούσι, επιφανείας 22.753 τ.μ., που ξεκίνησε να λειτουργεί το 2005, αποτελώντας τότε τον έβδομο, κατά σειρά, πολυκινηματογράφο που λειτουργούσε στην μεταολυμπιακή Αθήνα.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση της Odeon, είναι επιτακτική η παύση της λειτουργίας του πολυκινηματογράφου για την αλλαγή εκμετάλλευσης του χώρου. Ωστόσο, παράγοντες της αγοράς, βλέπουν πίσω από τη σχεδιαζόμενη αλλαγή χρήσης, που είναι κοστοβόρος και σύνθετη στην περίπτωση των κινηματογραφικών αιθουσών, αδυναμία της εταιρείας εκμετάλλευσης να αντεπεξέλθει στις υποχρεώσεις της.

Πριν από 10 χρόνια η αγορά των πολυκινηματογράφων (multiplex) ήταν ταχέως αναπτυσσόμενη, φέρνοντας νέες συνήθειες στους σινεφίλ. Η πολύ μεγάλη οθόνη προβολής, τα μεγάλης κλίσης αμφιθεατρικά καταστήματα και το διευρυμένο ωράριο λειτουργίας προσέλκυαν τότε όλο και περισσότερους στις κινηματογραφικές αίθουσες. Ωστόσο, τα χαρακτηριστικά αυτά σήμερα, όπου το διαθέσιμο προς κατανάλωση εισόδημα σε σύγκριση με το 2005, έχει συρρικνωθεί τουλάχιστον κατά 40%, δεν είναι ικανά να διατηρήσουν σε ικανοποιητικά επίπεδο το ποσοστό πληρότητας των κινηματογραφικών αιθουσών. Το γεγονός αυτό, σε συνδυασμό με την μη έγκαιρη είσπραξη των δικαιωμάτων των ταινιών από τις εταιρείες διανομής που ταυτόχρονα διαχειρίζονται και εκμεταλλεύονται κινηματογραφικές αίθουσες, όπως η Odeon, δημιούργησε "τρύπα" στα μεγέθη τους.

Όλα αυτά όταν από τους χώρους εστίασης 1.200 τ.μ. (Αίγλη, Applebee’s, Pizza Fan) που λειτουργούσαν στο Kosmopolis του Αμαρουσίου, απειροελάχιστοι είχαν μείνει σε λειτουργία. Το Kosmopolis, που κατά την πρώτη χρονιά λειτουργίας, επισκέφθηκαν 900.000 άτομα είχαν αναπτύξει και διαχειριστεί οι εταιρείες Πειραιώς Botifin και Πειραιώς Parking Α.Ε. (διαθέτει πάρκινγκ 480 θέσεων), θυγατρικές του ομίλου της τράπεζας Πειραιώς που το 2007 μεταβιβάστηκαν προς 38 εκατ. ευρώ στους επιχειρηματίες Ιωάννη Ζερβό και Κωνσταντίνο Τουλούπα.

Το 2012 η Trastor ΑΕΕΑΠ (περιήλθε στον έλεγχο της Τράπεζας Πειραιώς πριν από μερικούς μήνες) απέκτησε το Kosmopolis, προς 22,15 εκατ. ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί ότι το 2012 τα ετήσια μισθώματα υπολογίζονταν σε 1,79 εκατ. ευρώ.

Πηγή: http://www.capital.gr/story/3065350/giati-erixe-titlous-telous-to-kosmopolis-park